Descrizione

Siamo davvero entusiasti di offrire in vendita questa casa di famiglia assolutamente deliziosa, calda e accogliente! La casa risale al 1600 ed è ricca di fascino. L''atmosfera è un accattivante mix tra stravagante e contemporaneo e sicuramente porterà ad un amore a prima vista. Con un''ottima posizione, viste mozzafiato, tramonti giornalieri, uliveti, grande piscina e privacy, non c''è niente di meglio. Tanto più che Todi e l''accesso alla superstrada E45 e tutti i servizi sono a soli 10 minuti di distanza. E non è tutto, continua a leggere, cominciamo con i punti forti: La proprietà può essere un tesoro come residenza privata, B&B o casa in affitto E'' situata appena sotto un piccolo borgo, la proprietà è molto riservata anche se non isolata La sua posizione dominante su un promontorio assicura sole tutto il giorno così come la vista da tutte le stanze Un lavoro di restyling e ristrutturazione nel 2020 ha creato spazi ampi e luminosi L''immobile verrà consegnato con impianto di riscaldamento nuovo, bagni e tetto ristrutturati La casa Le origini risalgono al 1600 quando un''azienda agricola locale costruì due distinti capannoni adibiti a deposito. Entrambi avevano un piano terra e un piano superiore e tutte e due avevano un ingresso indipendente. Sono stati costruiti come tutti i casali tradizionali, con la pietra del sito attuale e sono rimasti funzionali fino a circa 50-60 anni fa. All''epoca veniva coperta la corte comune con forno a legna e gli edifici venivano collegati per creare un''unica grande abitazione. Poiché non erano esattamente allo stesso livello, l''interno presenta alcuni passaggi qua e là per colmare la differenza. La casa è poi servita come seconda casa a diverse famiglie italiane fino a quando non è stata nuovamente venduta nel 2019, dopodiché è stata sottoposta a lavori di ristrutturazione nel 2020. Una cucina nuovissima ed elegante è stata aggiunta allo spazio centrale e una grande apertura sul soggiorno ha creato un bel collegamento. Il piano terra comprende anche una dispensa nel corridoio a sinistra della cucina oltre a due camere da letto e un bagno con vasca d''epoca. La seconda camera ha porte che danno accesso diretto al giardino e può essere utilizzata separatamente o come spogliatoio. Un garage e due ripostigli completano questo livello. Dalla cucina centrale una scala conduce al primo piano. Il disimpegno molto spazioso è stato allestito come sala tv con sul retro un altro bagno. A destra si trova una camera XXL con camino, accessible anche tramite scala esterna. A sinistra del pianerottolo e scendendo alcuni gradini c''è uno studio dal quale si possono raggiungere altre 2 camere da letto. Lo studio, con camino, è anch''esso collegato al giardino da un''altra scala in pietra. Il terreno Dalla strada asfaltata circa 50 metri di strada sterrata portano ai due cancelli. Un vialetto passa l''oliveto e scende al parcheggio e alla zona piscina. L''altro cancello dà accesso allo spazio proprio di fronte alla casa per facilitare lo scarico. Il terreno si estende per un totale di 1,3 ha e digrada su tre lati dalla casa, aprendosi sulla vallata sottostante. Davanti alla casa, esposta a sud ovest, si trova un ampio terrazzo in pietra con vari terrazze, un pergolato e vari alberi secolari che garantiscono molta ombra nelle calde giornate estive. Un''altra terrazza con pergolato si trova ad un livello più alto accanto alla casa e offre una vista grandiosa sia su Todi a est che sulla valle del Tevere a ovest. Il giardino che circonda la casa è a bassa manutenzione ma abbondante e colorato nella stagione primaverile e autunnale. Rose, rosmarino, lavanda e altre piante e alberi resistenti ma decorativi danno all''aria aperta un tocco speciale. Una scala in pietra conduce a vari terrazzi con uliveti, una piccola pineta e la zona piscina. Il terreno prosegue poi in discesa con boschi che ospitano un''incredibile quantità di asparagi selvatici da gustare nei piatti primaverili. I dintorni La zona intorno a Todi è nota per le sue bellezze naturali. Il carattere è nel complesso molto autentico con molti borghi medievali, case in pietra e strade tortuose che offrono viste meravigliose. Natura incontaminata, vigneti, poco traffico e tranquillità si aggiungono all''attrazione. Il mercato immobiliare in questa zona è abbastanza buono. Oltre agli stranieri ci sono molti acquirenti locali e soprattutto romani che cercano di acquistare proprietà. Il piccolo borgo di Izzalini a 4 km offre il bar più vicino con un piccolo ma buon ristorante. Todi si trova a 9 km ed è una famosa città collinare etrusca con tutti i comfort per la vita quotidiana, molti ristoranti e una comunità molto vivace con molti eventi culturali durante tutto l''anno. Orvieto è a soli 30 km di distanza e offre un grazioso centro storico, un''imponente cattedrale e una città sotterranea. Molte altre grandi città e siti sono facilmente raggiungibili come Assisi, Perugia, Monte Falco e Bevagna, Spoleto, il Lago di Bolsena e il Trasimeno. L''aeroporto internazionale più vicino è quello di Perugia (50 km) seguito da Roma (175 km).

Dettagli

Mappa

Richiedi informazioni su questo annuncio

* Privacy Policy

Compilando questo modulo dichiaro di aver preso visione dell’informativa privacy disponibile a questo link (privacy policy) e autorizzo il trattamento e la gestione dei dati immessi secondo quanto stabilisce l'art. 13 D.Lgs. 30/06/2003 n. 196 e il nuovo Regolamento Europeo (GDPR n. 679/2016) in materia di privacy e protezione dati personali.

  Acconsento al trattamento dei dati personali

Invia