Descrizione

Casale. a circa 27 km. da Orvieto Splendida residenza di campagna ubicata nell''alto Lazio, a soli 20 km da Bagnoregio , posta in posizione panoramica, nei pressi di un piccolo borgo della Tuscia viterbese. La proprietà è stata ristrutturata nel 2016 ponendo grande attenzione alle tematiche dell''efficienza energetica e della produzione di energie rinnovabili, sia nella scelta dei materiali (cappotti termici sulle pareti e sulle coperture, vespai di ventilazione, ecc.), sia nei sistemi tecnologici utilizzati (solare termico, solare fotovoltaico, cisterne per il recupero delle acque piovane, sistemi integrati a pompa di calore per la climatizzazione interna, ecc.). La proprietà è costituita da un tipico casale agricolo , perfettamente ristrutturato , sviluppato su due livelli e costituito da sei ampie camere da letto di cui una con balcone, due soggiorni di cui uno con camino, sette bagni e un wc, una grande sala da pranzo con terrazza panoramica abitabile a livello, una cucina, un cucinino, per una superficie coperta commerciale di Mq. 320,00 e di Mq.135,00 di superficie a terrazza; -due dependence con accessi indipendenti, ambedue costituite da una camera da letto, un bagno ed una cucina-tinello, di cui una con camino e misurano rispettivamente: Mq.50,00 la prima e Mq.80,00 la seconda; due grotte scavate nel tufo , un forno esterno in mattoni e vari annessi per una superficie complessiva di mq.190 circa , ed una meravigliosa piscina di Mq.100 con annesso locale interrato per l''impianto di ricircolo e depurazione dell''acqua e per il rimessaggio delle attrezzature estive (sdraio e ombrelloni);-una pensilina ombreggiante di circa Mq.80 situata nella zona della piscina, che supporta un impianto fotovoltaico di 16,2 kWpIl . Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2,5 ettari con diverse coltivazioni: frutteto con 40 piante vari frutti; tartufaia con 200 roverelle micorrizate; oliveto con 150 piante varie qualità; alberi di noce, di nocciole, diverse querce secolari ed un grande orto.Inoltre, delle aree esterne fanno anche parte: -un parcheggio con circa 30 posti auto;-due grandi aree a giardino con tappeto erboso ed aiole, una che circonda la piscina . La proprietà viene attualmente gestita come attività recettiva . Dista km.10 dal casello autostradale di Attigliano, km.27 da Orvieto, km.26 da Orte e km.87 da Roma.

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