Stabile / Palazzo in Vendita a Sarteano (SI)

1.800.000 €

RESIDENZA D''EPOCA, SARTEANO - TOSCANA

Descrizione

Vendesi ex Convento a Sarteano situato lungo le mura del centro storico del paese, un tempo appartenente alle suore Clarisse, la cui costruzione iniziò nel 1498 e ottenne la consacrazione nel 1525, come testimoniato dai documenti. A quell''epoca la regola francescana prevedeva la costruzione di conventi aperti a forma di T e non di monasteri chiusi con chiostri interni, oltre che l'' abolizione delle torri campanarie, e questo è lo schema utilizzato per la sua struttura.Quando fu abolito l''istituto di clausura, a cui le Clarisse appartenevano, l''edificio passò in proprietà al Comune che lo adibì a lungo a scuole elementari. Durante l''ultima guerra fu anche attrezzato per ospitare i militari tedeschi feriti reduci dal fronte italiano. L''immobile sviluppa su due piani fuori terra e un piano primo sottostrada oltre la resede circostante dove insiste un fabbricato diroccato ed un piccolo apprezzamento di terreno adiacente. L''intera proprietà è adibita ad attività turistico ricettiva. La sagoma del piano terreno si estende lungo un corpo centrale dove si trovano ampi disimpegni con accesso a sette camere da letto dotate di soggiorno e bagno esclusivo. Posta lungo il corpo centrale si trova una veranda utilizzata come locale di lettura usufruibile da tutti gli ospiti. Il piano seminterrato, raggiungibile dalla resede circostante e da una scala interna proveniente dal piano terra, è adibito per lo svolgimento della ristorazione, qui si trovano un portico da cui si accede all''interno del casale, disimpegno per l''accoglienza degli ospiti e vari locali di sgombero, cantine e legnaia. L''immobile ha struttura portante in muratura, solai in parte in legno con laterizio tinteggiato ed in parte a volte in laterizio intonacate e tinteggiate, copertura a tetto con manto in tegole laterizie. Esternamente risulta in pietra a faccia vista. Internamente è stato rifinito con pavimenti in cotto e monocottura, pareti intonacate, in parte tinteggiate ed in parte in pietra a faccia vista, i bagni e le cucine sono rivestite con maioliche. Porte interne in legno, finestre e porte finestre in legno e vetro in alcuni casi dotate di scuri interni. L''unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. Comprende la proprietà la resede esterna racchiusa da un lato dalle mura del paese le quali sono accessibili dalla resede stessa per visionare il panorama a valle sulla Val di Chiana, da un altro dal casale in oggetto e dagli altri due dall''accesso alla proprietà e dal fabbricato diroccato. La stessa risulta adibita a giardino. Complessivamente l''immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione architettonica risalente all''epoca in cui è stato realizzato. All''interno della resede, è ubicato un fabbricato da recuperare privo sia di copertura che di solai intermedi. Lo stesso, ad oggi, è recuperabile mediante una ristrutturazione che preveda interventi strutturali sostanziali mantenendo le stesse tipologie architettoniche. Il terreno adiacente, posto a valle dell''unità immobiliare, sul lato nord, è adibito a oliveto. A seguito di notevoli interventi di ristrutturazione e di restauro conservativo, l''edificio ha potuto riacquistare le sue peculiari caratteristiche ed ambientali, nonché ricettive e funzionali. La nuova destinazione alberghiera è in grado di ospitare i clienti nelle ampie sale panoramiche e nelle camere con servizi, allestite con arredi d''epoca, il tutto confortato da un vasto giardino all''ombra dei pini e dalla vastità del panorama sui laghi. La Residenza, edificata direttamente sulle mura castellane di Sarteano, offre a suoi ospiti un nuovo godimento di antichi spazi e di riposanti silenzi. L''albergo ristorante mette a disposizione quattro camere doppie, due triple ed una quadrupla. Ogni stanza racchiude frammenti di vita monacale. La quadrupla, che si affaccia sulla Val di Chiana e sui laghi Trasimeno, Chiusi e Montepulciano, era anticamente l''alloggio della madre Badessa: al suo interno si trova tutt''ora il forno originale per la panificazione. L''arredamento delle camere è in sintonia con l''ambiente e i soffitti mantengono intatte le travi a vista. A disposizione degli ospiti un''enoteca caratteristica con ottimo assortimento di vini della zona, in particolare il Brunello di Montalcino, il Nobile di Montepulciano e il Chianti Classico.

Dettagli

Riferimento 255PAL1
MTQ 1450
Giardino Privato
Camere
Uso Residenziale
Classe energetica G
Garage No
Bagni 10
Cucina Abitabile
Condizioni Abitabile
IPE 300
Posizione Sarteano (SI)

Video


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