Rustico/Casale in Vendita a Montepulciano (SI)

2.650.000 €

Prestigiosa proprietà in vendita a Montepulciano.

Descrizione

A pochi km da Montepulciano, immersa nella campagna toscana tra vigneti e colline, incantevole proprietà di 19 ettari di terreno con due antichi casali che ospitano attualmente agriturismo e casa padronale, oltre a cantine, rimesse e una piscina. Le strutture sono tutte in pietra e mattoni e risalgono al1700, in parte ristrutturate nel 2002, offrono un vero angolo di pace immerso nella natura. In totale si parla di circa 1200 mq di superfice coperta. Il casale più grande è di circa 650 mq e si sviluppa attorno ad un''interessante corte interna, al piano terra ospita vari salotti che si alternano divisi da grandi archi a mattoncini, creando un ambiente suggestivo, con travi in legno al soffitto e pavimenti in cotto. La cucina, molto grande, ha un camino in muratura ideale per le grigliate. Al piano superiore si trovano le tre camere da letto con due bagni. Un''altra parte di questo fabbricato è adibita a casa padronale e, oltre all''ampia cucina e lo spazioso salone, offre anch''essa tre camere da letto con due bagni, mentre al piano terra trovano spazio cantine, depositi, garage e locali tecnici. Il secondo fabbricato, dedicato all''agriturismo, è staccato dall''immobile principale e ospita tre appartamenti e una suite al piano primo, tutti in stile tipico toscano, ben rifiniti e curati in ogni dettaglio, mentre al piano terra sono ubicati i locali utili alla struttura, come la cucina, la stanza colazioni e la cantina. La grande piscina, posta in posizione panoramica, è di 6x12 mt e sulla stessa zona troviamo anche la cantina di vinificazione e altri locali dedicati al lavoro agricolo. Nella proprietà c''è un lago di raccolta delle acque della collina utilizzato per l''agricoltura. Il terreno è di circa 19 ettari in totale, ed ha 1.60 ha di vigneto di cui 1.30 ha di Nobile ed il resto rosso IGT, inoltre c''è 1.50 ha di uliveto con circa 300 piante in produzione, poi anche un frutteto con susini e noccioli, 3.18 ha di seminativo ed il restante è bosco, all''interno del quale vi è anche una tartufaia. Un proprietà interessante dal punto di vista storico e paesaggistico, in posizione strategica, nel cuore della Toscana, perfetta per investire e dare vita ad una residenza di prestigio ma anche ad una struttura ricettiva di charme.

Dettagli

Riferimento 14CA548
MTQ 1200
Giardino Privato
Camere 13
Uso Commerciale
Classe energetica G
Garage No
Bagni 15
Cucina Abitabile
Condizioni Abitabile
IPE 175
Posizione Montepulciano (SI)

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